Guida alla zona

Vivere a Xemxija

Il fianco della collina in cima a St Paul’s Bay, affacciato in basso sull’acqua. Xemxija è più tranquilla e più verde dei paesi della baia sottostanti, e la vista è il motivo per cui la si sceglie: quasi tutte le abitazioni sono disposte per guardarla.

Xemxija in breve

Stile di vita: Costiera, tranquilla, in altura
Ideale per: Famiglie, pensionati, chi lavora da remoto, expat che vogliono spazio
Atmosfera: Calma tutto l’anno, più animata lungo la strada della baia d’estate
Mercato immobiliare: Appartamenti e maisonette, molti con vista mare
Tipologie più comuni: Appartamenti, attici, maisonette, qualche villa

1Attivi su REOS

1In affitto

Contato sul nostro portafoglio in questo momento, non è una media di mercato.

Perché vivere a Xemxija?

La vista

La collina fa sì che moltissimi appartamenti affaccino su St Paul’s Bay, e qui una vista mare costa meno dell’equivalente più a sud.

Spazio per quello che spendi

Appartamenti e maisonette più grandi che nei centri centrali, e più spesso con terrazza.

Il nord

Vicina alle spiagge di Mellieħa e Golden Bay, e al traghetto per Gozo a Cirkewwa.

Silenzio

Residenziale e calma, anche d’estate una volta lasciata la strada della baia.

L’atmosfera

Qui la vita scorre a un ritmo diverso dai paesi del porto, ed è esattamente il punto. La strada della baia d’estate porta traffico turistico ed è allora nettamente più carica; le vie che salgono la collina restano tranquille sempre. La salita è reale: alcuni indirizzi comportano una bella camminata in salita, cosa da verificare e non da dare per scontata, soprattutto con la spesa. Questa è zona da auto. Gli autobus passano sulla strada costiera e sono utilizzabili, ma i percorsi sono lunghi e arrivare a La Valletta o a Sliema richiede tempo nelle ore di punta. I servizi sono sufficienti più che abbondanti; i negozi grandi stanno giù, a St Paul’s Bay o a Bugibba.

Immobili a Xemxija

Soprattutto appartamenti e maisonette, buona parte costruiti per sfruttare il pendio e la vista. Le unità con vista mare sono abbastanza comuni da non essere la rarità costosa che sono altrove, anche se le migliori vanno comunque via in fretta. Sui pendii più alti ci sono ville. Il patrimonio più vecchio può essere datato all’interno e avere allo stesso tempo la vista migliore; le palazzine recenti hanno ascensore e parcheggio. Si trovano sia arredati sia non arredati.